Termos financeiros, explicados em português simples.

A taxa de juro "pura" aplicada ao capital em dívida. Serve de base para calcular os juros mensais, mas não inclui comissões nem outros encargos do crédito.

Inclui a TAN mais todos os outros custos obrigatórios do crédito: comissões, seguros exigidos, despesas de avaliação. Reflete o custo total real, é o número que deve comparar entre propostas.

O peso de todas as prestações de crédito no rendimento mensal de um agregado familiar. As instituições financeiras usam-na para avaliar a capacidade de pagamento antes de aprovar um crédito.

A margem que o banco acrescenta a um indexante (como a Euribor) para formar a taxa de juro variável aplicada ao crédito. Depende do risco do cliente e das garantias associadas.

Taxa de referência do mercado interbancário europeu, usada como indexante em créditos de taxa variável. Costuma revisitar-se a 3, 6 ou 12 meses, consoante o contrato.

O valor que ainda falta pagar de um crédito, sem contar com juros futuros. Diminui a cada prestação, à medida que vai amortizando o empréstimo.

Pagamento voluntário de parte ou da totalidade do capital em dívida antes do prazo previsto, reduzindo o montante ou o prazo do crédito. Pode implicar uma comissão, consoante o tipo de taxa.

Entidade autorizada pelo Banco de Portugal que ajuda a comparar e negociar propostas de crédito junto de várias instituições, em nome do cliente. Os seus serviços de intermediação são gratuitos por lei.

Documento pré-contratual obrigatório no crédito habitação, com todas as condições da proposta, taxa, TAEG, prazo, seguros, apresentadas de forma normalizada, para facilitar a comparação entre bancos.

Reunião de vários créditos (pessoal, automóvel, cartões) num único empréstimo, normalmente com uma prestação mensal mais baixa e um prazo mais alargado.

O contrato de seguro em si, o documento que define as coberturas, exclusões, capital seguro e condições acordadas entre o segurado e a seguradora.

O valor que paga à seguradora, mensal, trimestral ou anual, para manter a apólice em vigor e as coberturas ativas.

A parte do valor de um sinistro que fica a cargo do segurado, antes de a seguradora começar a pagar a indemnização. Franquias mais altas costumam significar prémios mensais mais baixos.

O valor máximo que a seguradora paga em caso de sinistro coberto pela apólice. Deve ser ajustado ao valor real do bem ou risco que está a proteger.

O acontecimento coberto pela apólice, um acidente, incêndio, doença ou outro evento, que dá origem a um pedido de indemnização junto da seguradora.

O tomador contrata e paga o seguro; o segurado é a pessoa ou bem protegido; o beneficiário recebe a indemnização. Num seguro de vida, por exemplo, podem ser três pessoas diferentes.

Entidade inscrita na ASF (Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões) que ajuda a comparar e contratar seguros de diferentes seguradoras, representando os interesses do cliente.

Seguro que protege a habitação contra incêndio, fenómenos naturais, roubo e outros danos. É normalmente exigido pelo banco sempre que o imóvel serve de garantia a um crédito habitação.

Intervalo de tempo logo após a contratação de um seguro durante o qual certas coberturas ainda não estão ativas, comum em seguros de saúde para determinadas situações.

Reserva financeira, normalmente entre 3 a 6 meses de despesas essenciais, guardada para imprevistos, evita recorrer a crédito de curto prazo perante uma emergência.

Método de orçamento que sugere destinar cerca de 50% do rendimento a necessidades essenciais, 30% a desejos e lazer, e 20% a poupança e amortização de dívidas.

Base de dados gerida pelo Banco de Portugal com o histórico de créditos de cada pessoa ou empresa. É consultada pelas instituições financeiras antes de aprovarem um novo crédito.

Possibilidade de transferir um crédito ou um seguro associado a um crédito para outra instituição ou seguradora, com condições equivalentes, sem ter de recomeçar o processo do zero.